*Drei Immobilien auf einen Streich* 2 MFH & 1 freistehendes EFH

Objektbeschreibung

Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser und ein freistehendes Einfamilienhaus im Herzen Mannheim-Vogelstangs. Alle drei Objekte sind sanierungsbedürftig und werden zusammen im Paket verkauft.

Zu den einzelnen Objekten:

Fürstenwalder Weg 5

Die Immobilien im FW 5 besteht aktuell aus 4 Gewerbeeinheiten und 1 Wohneinheit im Obergeschoss. Das Haupthaus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und in den 1960er Jahren durch zwei Anbauten und eine Doppelgarage erweitert und ist ca. zur Hälfte unterkellert. Geheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung mit einem 7000 Liter Tank. Die Einheit im Untergeschoss ist über die Außentreppe zur Straßenseite erreichbar und teilt sich auf zwei abgetrennte Räume inklusive zwei Toilettenanlagen auf. Die drei Einheiten im EG verfügen ebenfalls über einen separaten Eingang zur Straßenseite. Die Wohneinheit im 1.OG ist über das Treppenhaus des Haupthauses erreichbar. Die Doppelgarage befindet sich links neben dem Haupthaus.

Fürstenwalder Weg 7

Die Immobilien im FW 7 besteht aktuell aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier Wohneinheit in den Zweispanner der Obergeschosse. Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über zwei große Schaufenster zusätzlich zum Hauptzugang des ursprünglichen Supermarktes. Neben diesem Hauptzugang befindet sich ein Warenaufzug, der vom EG bis in das UG reicht. Zusätzlich befindet sich rechts neben dem Treppenhaus noch ein separater Lieferzugang zum Anbau der Gewerbeeinheit. Im komplett unterkellerten Untergeschoss des Haupthauses befindet sich neben den Lager- und ehemaligen Umkleideräumen samt Sanitäranlage die Öl-Zentralheizung mit einem 10.000 Liter Tank. Die 2-ZKB und 3-ZKB Wohnungen im 1.OG haben jeweils einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnungen im 2.OG teilen sich ebenfalls in eine 2-ZKB und 3-ZKB Wohnung auf, bei denen ebenfalls die Bäder und Küchen zur Straßenseite ausgerichtet sind.

Rechts neben dem Objekt befindet sich noch ein Fahrradabstellraum, der geleichzeitig den Müllplatz beherbergt. Daneben befindet sich die freistehende sehr großzügige Garage.

Auf der Vogelstang 50

Die Immobilien AdV 50 ist ein freistehendes Einfamilienhaus aus den späten 1930er Jahren mit einer großzügigen Garage auf der rechten Hausseite. Das Erdgeschoss bestehend aus vier Zimmern und besticht mit einem großzügigen Wintergarten zum Garten ausgerichtet, über den Sie auch die anliegende Garage direkt begehen können.

Über das innenliegende Treppenhaus neben der Eingangstür erreichen Sie das 1. und 2. Obergeschoss. Diese Einheit könnten auch abgetrennt und separat genutzt werden. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche hier auf weiter sechs Zimmer und einer weitläufigen Dachterrasse oberhalb des Wintergartens.

Um das Haus herum erstreckt sich der großen Gartenbereich, der zusätzlich über einen kleinen Teich verfügt. Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller und die Öl-Zentralheizung mit einem 5.000 Liter Tank.